I ett antal kommande artiklar kommer Möllers Juridik att redovisa delar av Skatteverkets riktade kontroller vid årets skattekontroller.
I denna artikel kommer jag diskutera den skattekontroll som Skatteverket påbörjade redan under 2015. Under 2015 genomfördes mängder av kontroller huruvida privatpersoner hade deklarerat uthyrning av privatbostad. Anledningen till detta är att från 2013 höjdes fribeloppet avseende hyresintäkter till 40 000 kr. Detta tillsammans med att det blivit allt enklare att marknadsföra det boende den skattskyldige önskar hyra ut har gjort att antalet uthyrda nätter ökat oerhört de senaste åren.
I Skatteverkets kontroll framgick i en nyligen publicerad rapport att cirka åtta av tio skattskyldiga som haft hyresintäkter som överstiger fribeloppet inte har deklarerarat detta. Detta har lett till skatteintäkter på ca 2,8 miljoner kronor varav skattetillägg utgjort cirka 850 000 kr.
Dessa hyresintäkter som uthyraren tar del av sker oftast via insättningar på konton, överföringar via uthyrningstjänster eller kontanta betalningar. Dessa intäkter är mycket svåra för Skatteverket att upptäcka och det ställs höga krav på den enskilde uthyraren att redovisa dessa intäkter i sin inkomstdeklaration. Vid eventuella felaktigheter då inte hyresintäkterna har redovisat och dessa överstiger fribeloppet finns det stora risker att uthyraren blir påförd skattetillägg på grund av utelämnande av uppgifter. I Skatteverkets rapport har även framkommit att det finns en stor okunskap vad gäller redovisning av uthyrning av privatbostad, när man ska redovisa uthyrningen och när man inte ska göra det. I vissa fall såsom när uthyraren hyr ut småhus medges ytterligare en schablonavdrag som uppgår till 20 procent av hyresintäkten.
Nu under 2017 när Skatteverket påbörjar skattekontrollen för inkomståret 2016 kommer fortsatt kontroll ske av privat bostadsuthyrning, men förutom detta kommer det även finnas en risk att uthyraren blir mervärdesskatteskyldig. Uthyrningen kan ses som en form av hotellrörelse, men för att detta ska bli aktuellt krävs det att det är dygns- eller veckouthyrning som överstiger 112 dygn och att omsättningen överstiger 50 000 kr.
Vid eventuella frågor om skattekonsekvenser vid privat uthyrning av bostad är ni välkomna att kontakta Möllers Juridik för skatterådgivning.
