Kammarrätten meddelade nyligen en dom där kriterierna för frivillig skattskyldighet diskuterades.
Det mest intressanta som går att utläsa ur domen är att det egentligen inte behöver bedrivas verksamhet i en fastighet, det är tillräckligt med att fastigheten hyrs ut. Däremot medges inte skattskyldighet vid uthyrning av stadigvarande boende. Vad som innefattar stadigvarande boende kommer jag att återkomma till i senare artiklar.
Regleringen avseende frivillig skattskyldighet för uthyrning av fastighet återfinns i 3 kap. § 3 (1994:200) mervärdesskattelagen, ML.
Skatteverket argumenterade för att någon frivillig skattskyldighet för uthyrning av fastighet för bolaget inte skulle medges, orsaken till detta var att det systerbolag som skulle bedriva verksamhet i fastigheten hade inte påbörjat denna verksamhet. Anledningen till att någon verksamhet inte hade påbörjats var att i fastigheten pågick omfattande renoveringsarbeten.
Kammarrätten angav i domskälen att det inte krävs att systerbolaget har påbörjat någon egentlig verksamhet i fastigheten utan avgörande är syftet till uthyrningen.
Att tänka på i liknande ärenden är att i det här målet fanns det ett avtal mellan fastighetsägaren och systerbolaget om att systerbolaget skulle bedriva verksamhet i lokalen vid tillfället då ansökan om frivillig skattskyldighet lämnades till Skatteverket.
Att som fastighetsägare enbart ansöka om frivillig skattskyldighet utan att hänvisa till ett hyresavtal med en hyresgäst som ska bedriva mervärdesskattepliktig verksamhet kommer inte att ha framgång. Det är viktigt att fastighetsägaren kan visa vilken avsikt som finns med uthyrningen av fastigheten.
I detta mål ägde bolaget byggnaden men denna stod på ett bostadsarrende och både förvaltningsrätten och kammarrätten gjorde bedömningen att karaktären av byggnaden utgjorde stadigvarande bostad.
I rättspraxis är det vanligt att byggnadens karaktär har en avgörande betydelse vare sig byggnaden anses vara stadigvarande bostad, andra omständighet såsom byggnadens användning och anpassning.
Syftet med att ansöka om frivillig skattskyldighet i detta mål från bolagets sida är troligtvis att kunna göra avdrag för den ingående mervärdesskatt som hänförs till ombyggnation och reparation av byggnaden.
Befinner ni er i en liknande situation eller har ni frågor om frivillig skattskyldighet är ni välkomna att höra av er till Möllers Juridik.
